Vente appartement 95 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Troyes (10000)

A vendre loué: appartement situé à proximité de l'IUT UTT et non loin de Y SCHOOLS. Complètement rénové en 2019, ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un salon lumineux, de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau et des toilettes séparés. L'appartement est également accompagné d'une cave. Les charges s'élèvent à 1 699,44 euros par an, incluant l'eau froide et le chauffage avec répartiteurs. DPE C GES B consommation entre 850 euros et 1210 euros Le double vitrage en PVC et les volets roulants ajoutent au confort de ce logement. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est idéal pour un investisseur, loué 650 euros CC, soit 93 euros de charges pour le locataire. Il présente une bonne rentabilité et mérite une visite rapide. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Cirillo au 06 16 99 80 28. Copropriété de 120 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1699.44 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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IMMOBILIERE EURO FONCIERE - TROYES

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