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Description

iad France - Rémi Sophron vous propose:
✨ À vendre – Superbe T3 avec terrasse & 2 parkings privatifs ✨
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et récente (2011) « Les Jardins des Villas » à proximité du Boulevard Constantin Descat, ce magnifique appartement T3 de 70 m² habitables saura vous séduire par son état irréprochable et ses prestations de qualité.
Les atouts de ce bien :
Une spacieuse entrée avec grand placard de rangement
Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée
Deux belles chambres (12,3 m² et 11,7 m²)
Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé aux normes PMR
Une agréable terrasse arborée de 7 m², idéale pour vos moments de détente
Deux places de parking privatives incluses
Côté confort :
Très bonne isolation
VMC double flux
Aucun travaux à prévoir

Publiée le 07/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1859466 - Réf Superimmo : ANVXZMA4A
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 101,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2011
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 113 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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Historique des prix
3 décembre 2025

Baisse de 2,9%

169 000 €
7 octobre 2025
174 000 €
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