Vente appartement 155 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31400)

iad France - Laura Ormeno vous propose: Toulouse – Quartier Pouvourville – T3 vendu loué – Idéal investissement locatif
Découvrez cet appartement T3 en duplex, vendu loué (730€/mois) , situé au cOEur du quartier recherché de Pouvourville, à proximité immédiate des commodités, transports et des pôles universitaires et hospitaliers.
Disposition sur deux niveaux :
•Rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine fonctionnelle et des WC séparés
•À l’étage : deux chambres, une salle d’eau
Prévoir quelques rafraîchissements, mais le bien est déjà habitable en l’état.
Un investissement locatif intéressant, avec une bonne rentabilité dans un secteur prisé.
La mise en copropriété est en cours, à l’initiative de la propriétaire actuelle. Les charges de copropriété sont en cours d’estimation. Une gestion bénévole de la copropriété est prévue, ce qui garantira des charges maîtrisées à l’avenir.
Contactez-moi pour visiter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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LAURA ORMENO - IAD

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