Vente appartement 165 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

Idéal investisseur, T4 de 70m² en rez de chaussé, vendu loué avec une bonne rentabilité.
Locataire sérieux en place (depuis 29 ans!) avec un bail d'habitation classique.
Loyer mensuel 689€ charges comprises (environ 31€ de charges).
Le bien dispose d'une place de stationnement et d'une cave et d'un jardin privatif.
Petite copropriété année 60 à taille humaine comprenant 5 appartements.
Toiture neuve. Double vitrage, chauffage gaz.
Situé 3 rue de la Dordogne dans le quartier Croix Daurade à Toulouse, il se trouve au calme et à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles.
Plus de renseignements sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) 06 75 06 67 32 (réf. 584532 )

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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