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21
Vente appartement 395 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31000)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31000)
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- 5 643 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
31000 – TOULOUSE – CARMES - 10 rue du pont de Tounis
3 pièces – 2 chambres – 68,9 m² – Balcon – Ascenseur – Cave
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé au cœur du centre historique de Toulouse, entre la très prisée Place des Carmes et la charmante Place de la Dalbade, offrant une vue dégagée sur la Garonnette.
D'une surface de 68,9 m², ce bien allie cachet ancien et confort moderne. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, est baignée de soleil tout au long de la journée.
Les deux chambres, calmes et confortables, offrent de jolis volumes et une atmosphère chaleureuse.
Un balcon de 2 m² complète ce bien, parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente avec la vue sur la Garonnette.
Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une cave privative, idéale pour le rangement.
La résidence, bien entretenue, dispose d'une façade en bon état et d'une structure en brique assurant confort et isolation.
Un quartier de charme, tout à pied !
L'adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur du quartier Carmes / Dalbade, prisé pour son authenticité et son ambiance conviviale.
À deux pas, vous profiterez d'une multitude de commerces et d'adresses de qualité :
•Le Panier des Carmes et Le Petit Casino pour vos courses quotidiennes,
•La Guinguette Quai de Tounis pour un déjeuner au bord de l'eau,
•Café Cerise, Boulangerie Cyprien, Maison Pillon pour vos pauses gourmandes,
•Marché des Carmes à moins de 5 minutes à pied, véritable institution toulousaine,
•Métro Carmes (ligne B), bus et station VélôToulouse à proximité immédiate.
Un produit rare, alliant emplacement de choix, rénovation soignée et confort moderne, au cœur de la Ville Rose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/10/2025 -
Réf. agence : 197644 - Réf Superimmo : ANVXZS8QJ
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 5 643 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 456 € / an | Taxe foncière : 1 278 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Balcon | Année de construction : 1956 |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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