Vente appartement 419 000 €

70 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

Situé entre Le Capitole et La Garonne, venez découvrir ce très bel appartement COUP DE COEUR de caractère rénové à neuf !
Proposant plus de 70m2, ce grand T2 a conservé, mis en valeur par la rénovation, ses parquets, boiseries, cheminées, vitraux, verrière et menuiseries qui en font un bien d'exception.
Donnant sur cour intérieure, cet appartement pourtant au cœur de Toulouse est situé au calme absolu d'une petite copropriété bien administrée.
Une double entrée meublée et organisée pour le rangement, dessert la pièce principale disposant d'un salon, salle à manger lumineuse sous verrière et cuisine moderne ouverte meublée et équipée avec goût et un WC.
Une suite parentale avec chambre, grands rangements, salle d'eau et buanderie vient compléter l'ensemble avec harmonie.
Stationnement/parking possible à proximité immédiate en sus en location.
Prix 400 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 19 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 17 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 840 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 5 986 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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