Vente appartement 129 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thil (54880)

iad France - Severine Martins vous propose: * Appartement T3 de 70 m² au cOEur de Thil *
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage n’attend plus que vous !
Aucun gros travaux à prévoir, seulement une mise au goût du jour selon vos envies.
Ce que vous allez aimer :
• Un salon/séjour lumineux de 16 m²
• Une cuisine dinatoire de 14 m², équipée de meubles de qualité avec de nombreux rangements
• Deux grandes chambres de 13 m² et 15 m² (la plus grande est en enfilade, avec possibilité de créer un couloir à faible coût pour plus d’intimité)
• Une salle d’eau moderne et entièrement rénovée
• Un espace de rangement pratique avec un cellier, une grande cave et un grenier
Confort au quotidien :
• Chauffage individuel au gaz naturel
• Double vitrage
• Fibre optique installée
• Interphone
• Raccordement au tout-à-l’égout
Situé dans une petite copropriété, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services médicaux…
Et surtout, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise !
À savoir :
• Stationnement facile à proximité
• Copropriété bien entretenue
• Fort potentiel locatif
• Toit refait en 2020

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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SEVERINE MARTINS - IAD

8 avis clients

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