Vente appartement 154 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Théding (57450)

iad France - Thomas Wuwer vous propose: iad-Thomas WUWER- SUPERBE F3 DANS UN IMMEUBLE CONSTRUIT 2019 // THEDING// SANS TRAVAUX //DPE C // TERRASSE//SYNDIC BENEVOLE : CHARGES DE COPROPRIETE FAIBLE // DEUX PLACES DE PARKING//CAVE
Situé au cOEur de Théding, cet appartement T3 de 70m² au 1er étage d'une résidence sécurisée vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Cet appartement saura vous séduire par sa praticité et sa localisation privilégiée.
Cet appartement avec une terrasse de 10m² avec une vue exceptionnelle est composé d’une pièce principale avec une cuisine récente ouverte sur le salon séjour offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Une magnifique salle d’eau avec sa douche italienne, son sèche serviette viennent compléter le bien.
Pour le côté nuit, deux chambres dont une avec un grand espace de rangement offrent un grand espace de rangement.
La résidence est sécurisée et offre ainsi un cadre de vie tranquille et paisible. L'accès à la résidence est exclusivement réservé aux résidents et vous assure une totale tranquillité d'esprit. Deux places de parking extérieur à l’arrière de la résidence vous est réservée. Au sous-sol de l’immeuble, vous bénéficiez d’une cave permettant de stocker du matériel.
L’appartement dispose d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Vous bénéficierez d’un accès rapide à l’autoroute, la proximité des commerces dont le centre commercial B’est.
Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Wuwer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 888910973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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THOMAS WUWER - IAD

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