Vente appartement 179 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Taverny (95150)

iad France - Léna Heilmann vous propose: Spécial investisseurs, appartement de 4 pièces VENDU LOUE.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de près de 70m² bénéficie d'une disposition optimale offrant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.
La copropriété fermée et la présence du gardien au quotidien offrent un environnement sécurisé et paisible.
De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien.
Un bail de location est en cours avec un jeune couple très sérieux depuis le 2 juillet 2024.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 900 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.33€ par mois (soit 2356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Heilmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 878348416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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LÉNA HEILMANN - IAD

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