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Description

Strasbourg quartier Gare, Immoval vous présente cet appartement F3 au 1er étage, de 70,71 m² avec cave.
Idéalement placé rue de la Course, proche du centre-ville, commerces et accès autoroutiers.
Il se compose d'une entrée/dégagement de 9 m², d'un séjour de plus de 31 m² disposant, d'une cuisine de 12 m², d'une chambre de 14 m² avec climatiseur, d'une salle d'eau buanderie de 4 m² et d'un WC séparé.
Informations complémentaires :
Double vitrage bois
Isolation intérieure
Taxe Foncière 948 €
Charges 120 € / mois
Chauffage électrique
Une cave
Résidence principale ou pour investisseurs
Venez découvrir....
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 692 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 510 €/an. Procédure en cours : impayés. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : T66178-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXZ2XND
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 3 309 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 510 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 15 308 € TTC inclus dans le prix de vente.

70,71 m² - 3 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Étage 1/4 avec ascenseurCave
Année de construction : 1978Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 97 lotsProcédure en cours : impayés
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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