Vente appartement 299 900 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Situé au cœur de Strasbourg, à proximité directe des quais, découvrez ce charmant appartement de 68,41 m² au 1ᵉʳ étage d'un immeuble de caractère des années 1940 avec ascenseur.
Actuellement composé de 2 chambres et d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, ce bien peut facilement être transformé en 3 chambres pour optimiser la rentabilité en colocation.
En bon état général, il est prêt à être loué sans gros travaux.
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Points forts :
• Possibilité de 3 chambres pour la colocation
• Immeuble bien entretenu avec ascenseur
• Cave en sous-sol
• Transports en commun, commerces, universités et centre-ville à proximité immédiate
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Prix de vente : 299 900 €
Loyer estimé : 1 800 € / mois soit 21 600 € / an
Rentabilité brute estimée : 7,2 %
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Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare en centre-ville de Strasbourg !
Référence agence : 3633

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Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 4 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 292 € / an	Taxe foncière : 913 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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IMMOBILIÈRE BARTHOLDI STRASBOURG

Siren : 381921956

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