Vente appartement 259 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

À SIX FOURS LES PLAGES, secteur des Lônes – À seulement 350 m de la mer !
Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces en duplex, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, dans un cadre agréable, à proximité immédiate de la plage de Bonnegrace.
L'appartement, d'une superficie de 55 m² (Loi Carrez) et 70 m² en surface habitable avec les 2 loggias fermées, se compose comme suit :
Au premier niveau, vous trouverez un salon lumineux de 20 m², donnant sur une loggia fermée de 7 m², ainsi qu'une cuisine séparée et un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un second WC. La première chambre, d'une superficie de plus de 11 m², est équipée d'un placard intégré et bénéficie également d'une loggia fermée de 7 m². La seconde chambre mesure 9 m².
La résidence, construite en 1974, est bien entretenue et propose de nombreuses commodités, dont une piscine et des places de parking collectives. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone.
Bien que l'appartement présente un beau potentiel, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour en faire un lieu de vie moderne et confortable. Il est équipé de radiateurs électriques pour le chauffage.
Un atout supplémentaire : cet appartement est vendu avec une place de parking privative, située dans un garage sécurisé, à proximité immédiate de l'entrée de la résidence. De plus, un cellier de 2,81 m² situé au dernier étage vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, sain et pratique.
À découvrir sans tarder, cet appartement idéalement situé pour les amoureux de la mer et du calme !
Référence agence : 13648

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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