Vente appartement 187 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Schiltigheim (67300)

iad France - Chloe Mulard vous propose: Bel Appartement T4 avec Garage à Schiltigheim .
Découvrez cet appartement de quatre pièces situé à deux pas du vieux Schiltigheim et à seulement quelques minutes à pied du Tram B . Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les colocataires en quête d'un espace confortable et fonctionnel.
Le bien se compose de trois spacieuses chambres offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé . La cuisine possède de nombreux rangements intégrés et s'ouvre sur une loggia . Le salon lumineux donne sur un balcon filant.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition au sud et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone pour garantir la sécurité et la tranquillité des résidents.
Le garage inclu permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. De plus, une cave de 3 m2 est disponible pour un espace de rangement supplémentaire.
Schiltigheim est une commune dynamique offrant une atmosphère conviviale et tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements dans la région.
L'appartement est idéalement placé , l'autoroute est accessible en 2 minutes.
Le bien sera libre de toute occupation à partir du premier aout 2025
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et confortable à Schiltigheim . Contactez moi pour organiser une visite .
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe Mulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 818339103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 2 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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CHLOE MULARD - IAD

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