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Vente appartement 390 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sceaux (92330)

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  • 5 571 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Stéphanie GAGELIN - iad

Stéphanie GAGELIN - iad

46 avis
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Description

iad France - Stéphanie Gagelin vous propose: Appartement 4 pièces – 70 m² – Sceaux (rue de Bagneux)
Situé dans le secteur très recherché Lakanal, à seulement 2 minutes à pied de la gare de Sceaux, cet appartement de 70 m² offre un beau potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété bien entretenue et au calme, il se compose d’une entrée, un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé et une cave.
L’appartement nécessite des travaux de modernisation, mais son plan fonctionnel et modulable permet de l’adapter parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un investisseur.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et du parc de Sceaux, en fait une opportunité rare sur le secteur.
Atouts :
•Quartier calme et résidentiel,
•Gare RER B Sceaux à 2 minutes,
•Secteur scolaire Lakanal,
•Fort potentiel après rénovation.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gagelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842083040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 1861941 - Réf Superimmo : ANVXZMW58
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 5 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 3 chambresCave
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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