Vente appartement 645 000 €

70 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Maxime (83120)

iad France - Pierre Benahim vous propose: Sainte-Maxime – Appartement duplex de prestige avec vue mer panoramique
À seulement quelques pas des plages et du centre-ville de Sainte-Maxime, au sein d’une résidence intimiste et bien entretenue, découvrez ce superbe appartement duplex entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif de standing.
Situé au 1er et dernier étage, il développe une surface lumineuse et fonctionnelle.
Composé d'un halle d'entrée, qui s’ouvre sur un vaste séjour climatisé avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace modulable avec possibilité de couchage d’appoint. La cuisine américaine entièrement équipée, élégante et contemporaine, donne accès à une terrasse de 13 m² exposée plein sud avec une vue mer panoramique à 180° sur le Golfe de Saint-Tropez.
À l’étage, une grande chambre en duplex propose de nombreux rangements, un espace bureau ou couchage supplémentaire selon vos besoins. L’appartement comprend également une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, deux toilettes séparés et une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Un parking privatif en sous-sol complète ce bien d’exception.
Située au cOEur du Golfe de Saint-Tropez, Sainte-Maxime séduit par son authenticité méditerranéenne, ses plages de sable fin, ses marchés provençaux animés et son climat ensoleillé toute l’année. Son emplacement privilégié, face à Saint-Tropez mais à l’abri de ses embouteillages, en fait une destination recherchée autant pour y vivre que pour investir. Entre qualité de vie, patrimoine immobilier attractif et fort potentiel locatif saisonnier, acheter à Sainte-Maxime est un choix stratégique et coup de cOEur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 9 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 524 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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PIERRE BENAHIM - IAD

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