Vente appartement 139 000 €

70,6 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME A vendre par l'agence CI IMMO : un charmant appartement de 4 pièces au calme, situé à SAINTE ANASTASIE SUR ISSOLE (83136) en Provence Verte. Niché dans une petite maison, cet agréable logement de 70,6 m² Carrez offre une atmosphère paisible et accueillante. Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petite maison. Il se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace séjour-cuisine et d'un salon dans sa continuité. L'étage reçoit un couloir desservant une chambre, une salle d'eau avec w-c et une grande chambre de 23m² dont une alcôve pouvant être aménagé en dressing ou bureau. L'appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de radiateurs électriques individuels Il s'agit d'une petite copropriété de 2 lots. Gros atout : il s'agit d'une copropriété de seulement deux lots, sans syndic. La toiture est à la charge exclusive du voisin, tandis que seules les façades, les encadrements et l'entrée relèvent de la responsabilité du lot vendu. Il est à vendre pour la somme de 139 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement se trouve proximité de l'École Maternelle Sainte-Anastasie et l'École Primaire Sainte Anastasie à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Puget-Ville, Carnoules et Pignans à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, deux commerces, une boulangerie et une épicerie à quelques minutes à peine. Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement a une classe énergie D (180 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 810 euros et 1 130 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en vente. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 1 969 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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