Vente appartement 464 000 €

70,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ouen (93400)

Vente Appartement F3 à Saint-Ouen-sur-Seine (93) Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement F3 de 70 m² (env.) au deuxième étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. L'appartement : Au coeur d'une résidence bien entretenue, entièrement sécurisée par caméra dans toutes les parties communes et au sous sol. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée privative, d'un séjour spacieux bénéficiant d'une belle exposition, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez également de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et de WC séparés pour plus de commodités. Le bien dispose de deux loggias, dont un servant d'entrée privative, parfaites pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Place de parking : Une place de parking en sous-sol, sécurisée par caméra, offrant un accès pratique et sécurisé. Situation géographique : L'appartement bénéficie d'une situation idéale pour accéder facilement aux transports en commun et commerces. La station de métro Mairie de Saint-Ouen (Ligne 13) est à seulement quelques minutes à pied, également à la ligne 14 du métro vous permettant de rejoindre le coeur de Paris en un rien de temps. Vous trouverez également de nombreux bus , facilitant encore davantage vos déplacements. Le quartier est très bien desservi et propose une vie de quartier agréable avec de nombreux commerces à proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et cafés. Les écoles et équipements publics (parcs, crèches) sont également à quelques pas, parfait pour les familles. Un bien rare à ne pas manquer ! N'attendez plus pour visiter cet appartement fonctionnel et bien situé à Saint-Ouen-sur-Seine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3070 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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