Vente appartement 264 900 €

70,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

A Saint-Orens-de-Gameville, au coeur d'une jolie copropriété récente et bien entretenue, idéalement située à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, se trouve ce charmant appartement de type 3 d'environ 71 m². A seulement cinq minutes de la future ligne de métro, Labège Gare', il offre un cadre de vie pratique et recherché, alliant calme et accessibilité. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une agréable entrée équipée d'un grand placard. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition. L'ensemble s'ouvre sur une jolie terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée de rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Pour un confort optimal en toute saison, la pièce de vie dispose d'une climatisation réversible. Ce bien est complété par deux places de stationnement : l'une en sous-sol et l'autre en extérieur. Alliant confort moderne, espace extérieur et proximité de toutes les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse. Rely'on Immobilier 05.62.80.65.89 / 06.08.13.13.35

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	127 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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