Vente appartement 179 990 €

70,59 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Louis (68300)

Appartement 4 pièces rénové avec goût à Saint-Louis, à 5 min de la frontière suisse (Bâle) Situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement 4 pièces entièrement rénové avec soin séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il offre un salon-séjour confortable ouvert sur un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente. La cuisine moderne équipée s'ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un espace extérieur au calme. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres, un hall avec couloir intégrant un cellier pratique ainsi que deux armoires murales spacieuses pour un maximum de rangements. Un box de stockage privatif et un stationnement gratuit complètent ce bien. Les plus : Rénovation récente et qualitative Isolation et façade refaites = faibles coûts énergétiques Emplacement recherché, à 5 minutes de Bâle Idéal premier investissement ou résidence principale Un appartement chaleureux, prêt à vivre, alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1924.94 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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