Vente appartement 189 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Leu-la-Forêt (95320)

iad France - Virginie Balasse vous propose: Cet appartement Familial Lumineux de type T4 de 70 m2 environ, est situé dans une Résidence privée à Saint-Leu-la-Forêt.
Au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, il offre un cadre de vie agréable pour une famille ou un couple.
L'appartement se compose comme suit : une entrée, Un double séjour avec un accès sur le balcon, et une cuisine ouverte et équipée. Un couloir entièrement placardé vous donne l'accès à une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux chambres.
De plus, la résidence est fermée et sécurisée, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. Un parking privatif extérieur est également inclus pour votre confort.
Les équipements de cet appartement comprennent un interphone, un chauffage collectif au sol, ainsi qu'une cave.
Cette résidence est à proximité de plusieurs commodités et services, tels que les écoles et crèches, les commerces locaux et les transports en commun, et facilitant ainsi votre quotidien.
Possibilité de créer une troisième chambre au niveau du double séjour.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement lumineux et fonctionnel à Saint-Leu-la-Forêt.
Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Balasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887494938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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VIRGINIE BALASSE - IAD

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