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Vente appartement 299 500 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Paul (97411) - Saint-Gilles-les-Bains

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  • 4 279 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
Franck Matamala - iad

Franck Matamala - iad

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Description

iad France - Franck Matamala (06 92 28 23 99) vous propose : TRES RARE SUR LE MARCHE - SAINT GILLES LES BAINS CENTRE - RESIDENCE AMANDINE - APPARTEMENT T3/4 70 m2 environ - INVESTISSEMENT LOCATIF OU APPARTEMENT FAMILIAL
Située en plein centre de la station balnéaire de Saint Gilles les Bains , a proximité des commerces et a 1 minute du port de plaisance , cet appartement au 3-ème et dernier étage sans ascenseur vous séduira par les volumes qu'il propose .
Vous entrerez dans un grand séjour- cuisine de 31 m2 environ , une chambre avec placard , une deuxième avec une mezzanine , une salle d'eau et un WC , Une deuxième mezzanine au dessus du salon fait office de troisième chambre pour optimiser les volumes au maximum .
Le bien n'as pas de places de parking assigné mais beaucoup de stationnement se trouve en bas de la résidence .
Vous souhaitez vivre au cOEur de Saint Gilles a 2 pas de l'océan , vous souhaitez investir dans un bien a rendement locatif idéal pour une colocation ou du saisonnier , ce bien est fait pour vous
Contactez moi sans plus tarder et organisons une visite ...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.5 € par mois (soit 750 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Matamala EI (ID 85577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 490816691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1793135 - Réf Superimmo : ANVXYUYEG
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 4 279 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Cuisine équipéeSéjour de 32 m²
Télévision par cableCopropriété de 139 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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