Vente appartement 107 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Appartement en duplex, 70m2, hyper centre, deux chambres
Idéalement situé en hyper-centre ville de Saint Etienne (proche du tram, commerces, cinéma, restaurant, mais aussi à 15 mn à pied de la gare centrale), venez découvrir ce charmant appartement de 70m2, en duplex, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Dès l’entrée, accédez à l’appartement par un bel espace de vie composé d’une cuisine équipée et d’un salon séjour.
La partie nuit se répartit entre deux chambres, l’une au premier niveau et l’autre à l’étage, toutes deux donnant sur la cour intérieure, garantissant ainsi luminosité et tranquillité au cOEur de la ville.
Une salle de bains, des WC séparés, un espace buanderie ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Cet appartement séduit par sa situation idéale, son calme et son agencement fonctionnel.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 1 529 € / m²
Charges prévisionnelles : 936 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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BERTRAND JEANTET - IAD

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