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Vente appartement 107 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Étienne (42000)

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  • 1 529 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence De Chateaucreux

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214 avis
04 77 21 41 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Saint Etienne hyper centre, sur l'axe du tram, entre la Préfecture et la Gare Carnot, au pied des commerces et de l'animation de la place Jean Jaures, à 20 mn a pied de la gare de Chateaucreux , vous est proposé EN EXCLUSIVITE PAR VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX , au 2 ieme étage et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble des années 40, un T3 traversant est/ouest en excellent état, proposant 70 m², 2 chambres, entièrement rénové de A à Z en 2021 et grenier.
Vous cherchez un appartement où directement poser vos valises, alliant le charme de l'ancien à la modernité de ses équipements ? celui-ci, en parfait état, est pour vous !
Il est extrêmement bien isolé (DPE classé C!) et peu énergivore grâce à ses double vitrages bois de 2021, sa chaudière individuelle au gaz 2021 et lsa bonne isolation .
Une entrée/dégagement (5,9 m²) avec grand rangement aménagé (1,61m²) sépare par une agréable verrière la pièce à vivre du coin nuit.
A gauche, se situe la pièce de vie lumineuse de part ses grandes fenêtres, proposant 26,95 m², intégrant la cuisine joliment équipée avec des meubles hauts et bas, four, micro-onde, hotte, plaque 4 gaz, lave vaisselle, réfrigérateur américain, et 1 meuble bas séparé.
A droite de l'entrée, vous disposez de 2 chambres de 13,68 m² et 16,58 m² chacune avec 1 grand rangement aménagé.
L'ensemble de la surface est revêtue d'un parquet flottant identique. Les murs ont été ratissés et peints par un professionnel en 2021 . (certains mériteront un petit rafraichissement).
La salle de douche de 3,85 m² est belle ; elle est équipée d'une douche italienne, d'un meuble sous vasque, miroir, luminaires, VMC, et dispose d'une fenêtre .
WC suspendu et indépendant avec lave main .
Charges de copropriété très attractives : en moyenne mensuelle de 47,32€ incluant le syndic professionnel, les charges générales, l'entretien des communs, la sortie des poubelles + 10,15 €/mois pour fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 1 157 €.
Un appartement agréable, bien situé, bien isolé avec de petites charges !!
Référence agence : 4559

Publiée le 23/07/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 0CES-XEA-VLW - Réf Superimmo : ANVXZ4J9X
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Caractérisques
Prix de vente : 107 000 €Prix au m² : 1 529 € / m²
Charges prévisionnelles : 568 € / anTaxe foncière : 1 157 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement70 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème)1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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