Vente appartement 84 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Dizier (52100)

SAINT-DIZIER – À deux pas du centre-ville, dans la résidence prisée “Parc Sainte-Marie”, appartement lumineux avec loggia et garage
- DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – RÉSIDENCE DE STANDING – 70 m² – EXPOSITION SUD-EST -
Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement de 70 m² habitables, au 4e et dernier étage avec ascenseur, constitue une belle opportunité au sein de la résidence de standing du Parc Sainte-Marie.
Il se compose comme suit :
- Une entrée spacieuse avec rangements intégrés
- Une cuisine aménagée fonctionnelle
- Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia orientée sud-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle
- Deux belles chambres, dont une avec un accès direct à la loggia
- Une salle de bains
- WC indépendant
- Un dressing pratique pour optimiser l'espace de rangement
Un garage privatif complète ce bien.
DPE : classe D
Appartement bien entretenu, rare à la vente dans cette résidence sécurisée et appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commerces et services. Nombre de lots de la copropriété: 128, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5183€ soit 431€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 439 659 Greffe de CHAUMONT) 07 49 61 99 95 (réf. 582272 )

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Prix de vente : 84 000 €	Prix au m² : 1 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 183,04 € / an	Taxe foncière : 1 458 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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JEAN CHRISTOPHE LECLERCQ - OPTIMHOME

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