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Vente appartement 285 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rungis (94150)
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rungis (94150)
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- 4 071 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94150 – RUNGIS – T4 – ISOLATION FAÇADE ET TOITURE RÉCENTE – BALCON PLEIN SUD – CAVE – BOX
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement LUMINEUX de 67,48 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, au cœur du SECTEUR RECHERCHÉ DE RUNGIS.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un SÉJOUR EXPOSÉ PLEIN SUD ouvrant sur un BALCON de 7,12 m², d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une CAVE et un BOX complètent ce bien.
La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique ainsi que de la réfection de la toiture, garantissant confort et performance énergétique.
La résidence bénéficie d'un emplacement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, commerces et écoles.
La gare RER C de Rungis – La Fraternelle se situe à environ 10 minutes à pied, et le tramway T7 (station Saarinen) permet de rejoindre directement la ligne 14.
L'aéroport d'Orly est accessible en moins de 10 minutes, et les axes A6, A106 et A86 assurent une excellente connectivité vers Paris et le sud francilien.
Idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien lumineux, fonctionnel et bien situé, avec extérieur et stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samy Moussa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°521868968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 197776 - Réf Superimmo : ANVXZS8RB
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 4 071 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an | Taxe foncière : 971 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1960 |
| Chauffage collectif au gaz (au sol) | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2025.
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Siren : 521868968 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 62 61 86 83
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