Vente appartement 244 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rungis (94150)

Chemin du Lagué, appartement très lumineux situé au 1er étage sur 5 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et semi équipée, un cellier et coin lave linge.
Un dégagement avec placards donnant accès à trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.
Une place de parking extérieur dans la résidence, une cave pour compléter le bien.
Les charges comprennent l'eau froide/chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes.
Ascenseur à partir du 2ème étage.
Fenêtres double vitrage PVC et travaux d'isolation extérieur récent, résidence propre et bien entretenue, sécurisée pour les enfants.
** Ecoles, crèche, collège, transports et commerces à proximités.
*******Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.******
****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ****
Cette annonce référence 305872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024.
Prix du bien : 244 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 3 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 088 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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ALINE VOLPETTI - BSK IMMOBILIER

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