Vente appartement 415 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 3 pièces de 70m2, dans le quartier très recherché de Rueil sur Seine, à 2min à pied du RER de Rueil-Malmaison. Tous commerces au pied de l'immeuble. Secteur scolaire école Jean Moulin et collège les Martinets. Dans une résidence de 1992 (24 lots), sécurisée avec ascenseur, balcon, parking et un DPE C pour l'appartement. Situé en étage élevé au 6ème étage (sur 7), cet appartement se compose : d'une entrée avec rangements, un séjour donnant sur balcon orienté Sud-Est, une cuisine aménagée, d'un dégagement, de deux chambres avec emplacement de placard, une salle de bains, WC séparé. Un parking situé au 1er sous-sol. Charges de copropriété : 215 euros / mois. (Chauffage et eau chaude individuels Gaz). Coûts d'énergie estimés entre 68 euros et 95 euros par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 30/06/2025). Taxe foncière : 1 227 euros par an. Isabelle KINDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539 854 364 - Nanterre.

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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NESTENN RUEIL-MALMAISON

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