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Vente appartement 448 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 6 400 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Melanie NOGUEIRA MOURAO - iad FRANCE

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4 avis
06 62 50 27 42
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Description

iad France - Melanie Nogueira Mourao (06 62 50 27 42) vous propose : Dans le quartier des coteaux, entre l'arsenal et le centre-ville, venez découvrir au fond d'une impasse ce Triplex, sans charges de copropriété, comme une maison.
Vous trouverez au Rdc un salon/ séjour avec cuisine américaine, en souplex une salle d'eau et un WC ainsi qu'une chambre ou bureau selon vos besoins.
À l'étage un palier dessert 2 belles chambres sous velux électriques ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC.
Pour compléter ce bien rare une terrasse de 15m2 exposé Sud.
Le tout refait à neuf en 2015.
Le stationnement est gratuit dans la rue ainsi que celles adjacentes et possibilité de louer des parkings à proximité également.
À proximité écoles, théâtre, arrêt de bus 141 et 244, commerces.
L'alliance parfaite entre un appartement et une maison, n'hésitez plus !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melanie Nogueira Mourao EI (ID 53633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895260818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/03/2024 - maj le 10/04/2024 - Réf. agence : 1498865 - Réf Superimmo : ANVXVAG74
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Caractérisques
Prix de vente : 448 000 €Prix au m² : 6 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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