Vente appartement 190 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

À la recherche d'un bien au caractère authentique et à l'atmosphère chaleureuse ? Ce charmant duplex de 3 pièces sera idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité.
Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien, il offre 49 m² Loi Carrez (70 m² au sol) et bénéficie d'un emplacement d'exception, entre la place de la Pucelle et la cathédrale, en plein cœur du centre historique.
Ce qui fait son charme :
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, où le charme des poutres apparentes et la vue dégagée sur les toits créent une ambiance conviviale et réconfortante.
Deux chambres dont une avec petit espace grenier en soubassement, idéal pour du rangement.
Une entrée pratique desservant salle de douches et WC.
Un environnement privilégié : commerces, transports et vie de quartier accessibles immédiatement.
Un vrai cocon urbain, où l'ancien rencontre le confort moderne.
À visiter avec l'agence Orpi Jeanne d'Arc : 02 35 88 52 10
Référence agence : 91

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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ORPI JEANNE D'ARC

Siren : 984963066

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