Vente appartement 213 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

NOUVEAUTÉ ROUEN BOULINGRIN / CHU Découvrez cet agréable appartement de 70 m² situé dans un secteur recherché de Rouen, à proximité du Boulingrin et du CHU. Niché dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme et résidentiel tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Ce bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, de véritables atouts dans ce secteur de Rouen. +++ Bien rare sur le marché dans ce secteur recherché +++ Lumineux avec balcon exposé plein sud +++ Résidence sécurisée avec ascenseur +++ Environnement calme et résidentiel +++ Idéal pour un premier achat ou une résidence principale Copropriété de 86 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4145 euros.

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Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 3 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 145 € / an	Taxe foncière : 1 666 €

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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