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Vente appartement 272 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Rouen (76000)

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  • 3 886 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

CORDIER PROPRIETES Vous propose en Nouveauté, et en Exclusivité,
Dans un quartier particulièrement prisé, Rouen Hypercentre,
Entre le Musée des Beaux-Arts, et la Place de la Rougemare,
A seulement 5 min à pied de la GARE.
Dans un immeuble ancien intimiste composé uniquement de 7 lots, l'appartement Type F2 bis en Duplex d'environ 70m², se trouve au second étage et 3ème et dernier étage, et vous offre ainsi ;
Une entrée, un espace bureau très agréable, un séjour spacieux très chaleureux avec sa cheminée, exposé plein Sud. Une cuisine indépendante parfaitement équipée et aménagée en excellent état, une jolie salle de douches, un wc séparé ;
A l'étage, un espace buanderie, un dressing, une chambre très lumineuse avec une vue splendide.
Chauffage individuel au Gaz - Huisseries en double vitrage
Charges mensuelles : 130€
Foncier : 1149€
Possibilité de créer une seconde chambre/coin nuit
Charme de l'ancien - Belles prestations - Très calme - Lumineux - Nombreux rangements
COUP DE COEUR
RARE A LA VENTE
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : VA2071-CORDIERPROP - Réf Superimmo : ANVXZIITE
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 3 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : SudVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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