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Vente appartement 159 000 €
70,75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Roubaix (59100)

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  • 2 247 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Immobilière de Marcq

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Description

En hyper centre de Roubaix, au sein d'une résidence très calme de 2010, nous vous proposons ce bel appartement T3 de 70 m2.
- Entrée avec placard ,
- Séjour de 26 m2 très lumineux donnant sur un petit balcon.
- cuisine séparée,
- 2 chambres de 13,55 m2 et 13 m2
- une salle de bains
- wc indépendant
Prévoir rafraichissement
Radiateurs électriques à inertie neufs
Ballon de 2020
un box ouvert au sous sol.
Très jolie cour végétalisée et bien entretenue.
Idéal pour primo accédant ou investisseur
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de Marcq : Stéphanie de la Fouchardière
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2017AC00172

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : VA22515-GF - Réf Superimmo : ANVXZV3CJ
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 247 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 692 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70,75 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 Garage1 balcon (3 m²)
Année de construction : 2010Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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Siren : 383344611
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