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Vente appartement 279 000 €
70 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rosheim (67560)

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  • 3 986 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Un spacieux appartement de type F2 – quasi F2/3 offrant 70 m² de confort et de luminosité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie comprenant cuisine ouverte et séjour, pour un ensemble d'environ 30 m², idéal pour profiter d'un espace convivial et facilement aménageable.
La partie nuit se compose d'une chambre généreuse de 17 m², avec dressing intégré, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau d'environ 7 m², parfaitement adaptée aux besoins quotidiens.
Située dans une résidence de très bon standing, pensée pour le confort et la tranquillité : ascenseur, services à la personne disponibles, espaces communs soignés, ambiance chaleureuse et sécurisée.
Un parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Un cadre de vie idéal, au calme, à deux pas des commerces et du centre-ville.
Parfait pour une résidence principale confortable, ou pour un accompagnement serein au quotidien.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 714 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence AiR : Gérant - Régis BLONDEL
Carte T CPI 67012020000045115
RCP ACM IARD B1 8021759.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site

Publiée le 27/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2672-JB24 - Réf Superimmo : ANVXZYSJ2
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 986 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 292 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 286 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Garage
Année de construction : 2021Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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