Vente appartement 203 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

iad France - Mickaël Bauffe (06 63 65 17 11) vous propose : Au cOEur du village médiéval de Roquebrune-sur-Argens, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 70m² environ, alliant charme historique et modernité. Doté d'une belle hauteur sous plafond qui confère un sentiment d'espace et de liberté, cette propriété offre un cadre de vie des plus agréables.
Lumineux et accueillant, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé, comprenant un salon, deux chambres confortables, une cuisine et une salle d'eau. Chaque pièce révèle un mariage harmonieux entre authenticité et confort contemporain.
Un atout indéniable de cette propriété est la présence d'un garage, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'une dépendance, de plus de 22m² environ, qui peut être aménagée selon vos besoins, offrant un espace supplémentaire pour un bureau, un atelier, une salle de loisirs ou une chambre pour un adolescent.
Implanté dans un cadre pittoresque, entre les ruelles pavées et les monuments historiques, cet appartement vous invite à profiter pleinement du charme unique de Roquebrune-sur-Argens. Avec ses commodités à proximité, ses restaurants typiques et ses paysages enchanteurs, ce village médiéval offre un cadre de vie authentique et paisible.
Ne nécessitant aucun travaux, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux résidents pour une vie de confort et de sérénité au cOEur de l'histoire. Une opportunité rare à saisir dans un lieu d'exception.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet appartement à Roquebrune-sur-Argens.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11 € par mois (soit 132 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bauffe EI (ID 70054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 831696711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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MICKAËL BAUFFE - IAD FRANCE

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