Vente appartement 521 000 €

70,71 m²

2 pièces 2 p

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

VENTE EXCLUSIVITE 2/3 PIECES ETAGE ELEVE - CAP MARTIN
Votre agence Azur Invest vous propose en exclusivité dans l’une des résidences les plus prisées du Plateau du Cap Martin, 2 pièces de 70 m² avec un potentiel de transformation en 3 pièces.
Au cœur d’un environnement résidentiel calme et sécurisé, l'appartement se compose comme suit :
Une entrée avec rangements, un vaste séjour ouvrant sur une terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer et la baie de Menton
Une cuisine indépendante, grande chambre de 16 m² avec accès à un second balcon exposé ouest
Une salle de bains, un WC indépendant pouvant faire office de buanderie
Résidence de standing avec parc paysagé, piscine, court de tennis et service de conciergerie.
Atouts supplémentaires : volumes généreux, environnement verdoyant, fort potentiel d’aménagement.
Cave et parking attitré inclus
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Prix de vente : 521 000 €	Prix au m² : 7 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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