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Vente appartement 775 000 €
70 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
70 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
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- 11 071 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 Parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le cabinet ACIS a le plaisir de vous proposer à Roquebrune Cap Martin: un appartement élégant en dernier étage, offrant deux terrasses avec vue sur la mer.
Ce cocon promet un cadre de vie riviera très agréable au sein d'une magnifique résidence de Prestige (Castel Fiorentino), entourée d'un parc paysager de 1ha avec vue mer, sauna et piscine. D'une superficie de 70m² au sol, cet appartement est idéalement situé dans le quartier recherché du Cap, à proximité immédiate de la mer, des écoles, du Parc des oliviers et de ses commerces.
L'agencement se compose d'un spacieux salon lumineux, d'une cuisine américaine, d'un WC invité, d'une chambre avec de nombreux rangements, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC. Les espaces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse, tandis que la chambre donne accès à une seconde terrasse, offrant 17m² d'extérieur en toute tranquillité et sans aucun vis à vis. Une vue mer imprenable s'étend depuis toutes les pièces de l'appartement. Un parking privé est inclus.
La résidence est sécurisée 24h/24 par un gardien, et l'appartement est doté d'un système d'alarme. Vous serez conquis par sa luminosité, ses superbes terrasses avec vue imprenable sur la baie de Menton et son emplacement privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le Cap.
Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement de charme. (Ref : 269.CASTEL) !
Le Cabinet ACIS propose un forfait fixe réduit, une estimation précise offerte et plante un arbre à la transaction !
Prix de vente : 795 000 euros (honoraires inclus de 11000euros à la charge de l’acquéreur)
Taxe foncière : 1300 euros
Charges annuelles : 2800 euros (235 euros par mois)
DPE : (E) / (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 839 euros et 1235 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 269.CASTEL - Réf Superimmo : ANVXZFFKG
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Prix de vente : 775 000 €  | Prix au m² : 11 071 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,44% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Est, Sud |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1908 |
| Gardien | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
700 € / an
Maximum :
938 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2024.
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