Vente appartement 120 000 €

70,07 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Romans-sur-Isère (26100)

Romans-sur-Isère - A deux pas des écoles et proximité immédiate des transports en commun, découvrez ce bel appartement traversant T4, situé au 3ème étage sans vis-à-vis dans une résidence calme avec grand parc arboré. Profitez d’un intérieur lumineux de 70,07?m2, sans travaux!

**Caractéristiques principales :**
- Surface habitable : 70,07 m2
- Hall d'entrée accueillant et dégagement avec placard
- Salon et séjour lumineux de 25 m2
- Cuisine indépendante et fonctionnelle avec un cellier attenant
- 2 chambres avec la possibilité d’une 3ème
- Salle de bains
- Chauffage individuel au gaz de ville
- Double vitrage pvc
- Année de construction : 1970-1974
- Appartement sans travaux à prévoir
- Balcon agréable orienté sud
- Cave en sous-sol
- 3ème étage sur 4, sans vis-à-vis
- Stationnement sécurisé au sein de la copropriété
- Taxe foncière : 1029 €/an
- Prix de vente : 120 000 €
- **Vendu loué avec locataires sérieux et à jour de leurs loyers**
- **Possibilité de libérer le bien pour la vente**

**Les atouts qui font la différence :**
- Appartement traversant, très lumineux
- Aucun vis-à-vis pour plus d’intimité
- Résidence sécurisée avec grand parc arboré, cadre verdoyant et paisible
- Stationnement libre et sécurisé
- Agencement intérieur fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet d’investissement
- Bonne rentabilité locative
- Possibilité d’aménager une 3ème chambre selon vos besoins
- Aucun travaux à prévoir : posez vos valises en toute sérénité
- Un bien parfait pour un investissement sécurisé ou un futur projet d’habitation!

**Informations copropriété :**
- Nombre de lots à usage d’habitation : 166
- Charges de copropriété: 1166 € / an
- Fonds travaux : 138 € / an

**Investissement serein :**
- Appartement vendu loué, locataire sérieux et à jour de ses loyers
- Possibilité de libérer le logement avant la fin du bail
- Taxe foncière : 1029 €

Un cadre de vie agréable, une vue dégagée et tous les avantages de la proximité des toutes les commodités !
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1720 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021(abonnement compris). Consommation énergie primaire : 260 kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic : 10/01/2022. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par BOCEK Ayse - EI - NoRSAC: 922601364, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2022.

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Siren : 922601364

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