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Vente appartement 202 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rezé (44400)

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  • 2 886 €/m²
  • Étage 1/3
  • Cuisine aménagée
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Description

A ne pas manquer !
Au calme, à deux pas des transports, des commerces (supermarché, pharmacie, boulangeries...) des écoles, d'un parc et des bord de sèvre.
Appartement composé d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séchoir, un salon-séjour, un wc, une salle d'eau, 2 chambres possibilité d'une 3ème, un dressing.
LE PLUS de ce bien :
Une cave personnelle donnant directement accès au garage.
Une visite s'impose alors pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49
ou par mail à : , Prix Net Vendeur 192000 euros, prix FAI 202000 euros (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien : Conso énergie primaire : classe E, 249Kwh/m2
GES : classe D, 54 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023
Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771, agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852 118 355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 303 euros.
Gaetan COILIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 859 272 - Nantes.

Publiée le 03/04/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 4598 - Réf Superimmo : ANVXVDCD5
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Caractérisques
Prix de vente : 202 000 €Prix au m² : 2 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 303 € / anTaxe foncière : 990 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 192 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294828.pdf

70 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Garage1 cave
Année de construction : 1969Cuisine aménagée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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Infos légales : 85211835500019
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