Vente appartement 246 500 €

70,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35700)

A proximité du Parc de Maurepas, découvrez cet appartement de 70,5m² au dernier étage d'un immeuble qui va bénéficier d'une isolation extérieure complète. Il se compose d'un double salon-séjour de plus de 25 m² avec parquet chêne, vue dégagée sur le parc et accès à un balcon pour profiter du coucher du soleil, une cuisine prolongée d'une loggia, deux belles chambres de plus de 10m², une salle de bain et des wc séparés. Une cave en sous-sol. Avantage pour les futurs propriétaires : l'immeuble va entièrement être rénové avec une isolation par l'extérieur, un remplacement des menuiseries et des chaudières et ainsi passera en niveau BBC rénovation. Ces travaux sont à la charge des propriétaires actuels. Le DPE ne tient pas encore compte de cette rénovation. De plus, l'électricité et la salle de bain ont été rénovés en 2022. Le jardin de l'immeuble est un lieu de vie et de partage où vous pourrez passer de bons moments aux beaux jours. Contactez Nolwenn Moreau - R2i Immobilier pour venir le visiter. Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933. (2.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756.61 euros.

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Prix de vente : 246 500 €	Prix au m² : 3 496 € / m²
Charges prévisionnelles : 756,61 € / an	Taxe foncière : 1 032 €

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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R2I IMMOBILIER

Infos légales : 81371250200018

07 82 97 43 73

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