Vente appartement 199 500 €

70,47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35200)

Spacieux appartement T3 Traversant avec Vue sur Parc
Découvrez ce spacieux T3 de 70.47 m² (proche rue de Nantes), situé au 3ème et dernier, offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Cet appartement, construit en 1966, est actuellement libre et non meublé, prêt à accueillir vos idées de décoration et votre touche personnelle.
Vous y trouverez : une entrée, une cuisine fermée, loggia, un séjour au sud, dégagement, cellier ou espace dressing deux chambres dont une grande de 13m², une salle-de-bain, wc.
Les fenêtres en PVC avec double vitrage/volets roulants garantissent une isolation optimale, tandis que le balcon vous invite à profiter des beaux jours en plein air.
Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, les parties communes de l'immeuble sont en bon état, assurant un cadre de vie agréable. Le chauffage/eau collectif maintient une température confortable tout au long de l'année.
En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol pour ranger vos affaires, ainsi que d'un stationnement sécurisé extérieur pour votre véhicule. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.
Situé à proximité de la rue de Nantes, de plusieurs commodités, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants à 5 min à pied. Un parc et un jardin sont accessibles à 10 min à pied pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 min à pied et un métro à 5 min en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 168 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

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Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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