Vente appartement 199 790 €

70,22 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

Secteur Villejean - Lorient / St Brieuc. L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, vous présente à la vente ce 4 pièces d'environ 70m² au sein d'une résidence RAVALÉE en 2016 et idéalement située à la frontière du des quartiers Villejean et Lorient / St Brieuc, aux portes du centre ville de RENNES, au pied des facultés de Rennes 2, l'école AGRO CAMPUS, l'EHESP et du métro Université (ligne A). Cet appartement est situé en étage élevé avec ascenseur et se compose d'une entrée donnant sur un couloir, 3 chambres entièrement MEUBLÉES, un séjour lumineux exposé OUEST offrant une superbe vue, dans lequel nous pouvons créer une 4è chambre tout en laissant un coin salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc séparé, une loggia/buanderie et une cave privative. Logement vous offrant une magnifique vue depuis ses différentes pièces. VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ! IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU BIEN POUR Y HABITER EN RÉSIDENCE PRINCIPALE. DPE : E / GES : E Charges annuelles : 1346.72 euros Taxe foncière : 1182 euros Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 199 790 euros HI dont un forfait de 7 790 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 593 lots - dont 241 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1346.72 euros.

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Prix de vente : 199 790 €	Prix au m² : 2 845 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 346,72 € / an	Taxe foncière : 1 182 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER

Siren : 419056205

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