Vente appartement 498 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Puteaux (92800)

PUTEAUX. Secteur recherché, au calme, proche centre-ville. Idéalement situé dans une rue calme et peu passante, à deux pas du centre-ville, des transports et de tous les commerces, cet appartement traversant de 3/4 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 2eme et dernier étage d'une résidence familiale à taille humaine (moins de 10 lots d'habitation), il propose une surface habitable d'environ 70 m², accompagnée d'une cave et d'une place de stationnement privative. Bien agencé, il se compose d'une cuisine aménagée avec buanderie attenante, d'un séjour double lumineux idéalement orienté et ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis (possibilité de créer une 3ème chambre), de deux chambres donnant sur un second balcon avec vue sur la verdure, d'une salle de bains lumineuse avec fenêtre et de WC séparés. Il dispose de nombreux espaces de rangements dans l'entrée, couloir, chambre et salon. L'appartement bénéficie en plus d'une climatisation réversible et aucun gros travaux n'est à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Classe énergétique actuelle : F Affaire présentée en exclusivité par le groupe des Agences de Vallière (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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