Vente appartement 190 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pierre-Bénite (69310)

iad France - Céline BONJOUR vous propose: À SAISIR – Souplex avec terrasses et jardinet – Pierre-Bénite / Lyon Sud – 190 000 €
Situé chemin du Grand Perron, dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes de l’Hôpital Lyon Sud, ce souplex vous séduira par ses volumes, son calme et ses espaces extérieurs !
Au premier niveau :
Grande pièce de vie lumineuse,
Salle d’eau avec fenêtre,
WC séparé,
Accès à une belle terrasse au calme, idéale pour vos repas d’été.
En rez-de-jardin :
Une chambre avec fenêtre,
Une deuxième chambre (sans fenêtre),
Un espace dressing,
Une terrasse couverte donnant sur un petit jardinet privatif.
Un bien atypique et fonctionnel, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
Une belle opportunité sur le secteur, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline BONJOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 850664483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 2 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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CÉLINE BONJOUR - IAD

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