Vente appartement 280 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Peypin (13124)

iad France - Patricia Lebres Martins vous propose: Superbe Appartement T3 Rénové avec Balcon et Parking à Peypin
Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové de 70m² situé au cOEur de Peypin, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéalement agencé, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, offrant ainsi une tranquillité et un cadre de vie agréable.
L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine indépendante et équipée (possibilité de la transformer en cuisine ouverte), de deux belles chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Chaque pièce a été rénovée avec soin et offre un design élégant et contemporain.
Un atout majeur de cet appartement est son balcon offrant une vue dégagée sur les environs, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Les équipements de confort et de sécurité sont également présents, avec la fibre optique, la climatisation réversible, la ventilation mécanique, la fermeture sécurisée de la résidence, et le chauffage individuel.
Pour stationner en toute sérénité, deux places de parking sont incluses avec l'appartement, pour un confort quotidien optimal.
Cet appartement rénové et bien situé est une opportunité à ne pas manquer à Peypin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.5€ par mois (soit 126 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lebres Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922706452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 126 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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