Vente appartement 84 500 €

70,9 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Périgueux (24000)

Appartement T3/4 de Charme avec Vue Dégagée Vendu louer
Découvrez cet appartement T3/4 de 70.90 m², idéalement situé au quatrième étage d'un immeuble de quatre étages. Construit en 1965 , ce bien offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Avec une surface habitable de 70.90 m² , cet appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le séjour / salon, d'une superficie de 27.53 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée et une exposition nord -sud.
La cuisine, indépendante , est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les parties communes et l'intérieur de l'appartement sont en bon état, avec une hauteur sous plafond de 2.50 m, ajoutant une sensation d'espace et de confort.
Cet appartement dispose également d'un balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave de 6.40 m² et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
L'appartement est situé dans un quartier animé, à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles élémentaires et maternelles, ainsi qu'à un hôpital à 10 minutes en voiture. Le bus se trouve à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs crèches sont également accessibles à 5 minutes en voiture.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec Aurélien CORDELIER au 06x32x27x00x11
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1055.00 € et 1429.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2023 000 001 627
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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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