Vente appartement 184 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pau (64000)

Harmon : à vendre Appartement, T3, quartier saint Dominique
En poussant la porte, on découvre un appartement de 70 m² très lumineux.
Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 11 m², exposée sud-ouest, équipée d’un store.
On s’imagine déjà prendre le petit-déjeuner au soleil, feuilleter un livre à l’ombre en été ou prolonger les soirées autour d’un verre entre amis.
L’adresse elle-même inspire la tranquillité, il est situé au 1er étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, en fond d’impasse, dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Pau.
En entrant, un placard intégré permet de poser manteaux et sacs, libérant l’espace. La cuisine, entièrement équipée, donne envie de préparer un repas à partager, tandis que le séjour lumineux incite à ouvrir la porte vitrée pour profiter de la terrasse.
Deux chambres accueillantes, baignées de lumière naturelle, offrent des espaces de repos agréables.
La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, complète ce lieu de vie harmonieux.
Le confort est au rendez-vous : double vitrage pour préserver la chaleur et le calme, fibre optique pour rester connecté, et deux places de stationnement , dont une couverte, pour faciliter le quotidien.
Ce bien est actuellement loué 800 € CC/mois jusqu’en septembre 2027. Une situation idéale pour investir en toute sécurité, avec la perspective d’en faire votre résidence principale le moment venu. Le loyer perçu d’ici là peut contribuer à financer votre projet, que ce soit pour préparer une mutation, un retour en région ou un changement de vie en douceur.
Pour visiter, merci de contacter Pascal BERTHELOT au 06 69 43 10 96.

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Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 2 629 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 590 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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