Vente appartement 1 250 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 7ème (75007)

Vaneau / Babylone
Donnant sur les jardins de Matignon et la rue de Babylone, au 4ème et dernier étage d'un très bel immeuble de 1850 offrant une cour pavée, ravissant 3 pièces totalement rénové en 2023. Traversant et extrêmement lumineux, cet appartement chic et bourré de charme est composé comme suit :
- Une grande réception "cathédrale" de près de 40m2, avec de très belles poutres apparentes
- Une grande cuisine ouverte et équipée
- Une mezzanine de 10m2 pouvant servir de chambre d'appoint
- Une chambre parentale de 14m2 ouvrant sur les jardins de Matignon
- Une chambre d'enfant, d'amis ou un bureau
- Une salle de douche avec ses toilettes
- Un toilette invités
Une rénovation complète a été réalisée en 2023, avec des matériaux nobles, une menuiserie sur mesure (nombreux placards) et un parquet en chêne massif.
Loué 3000 €CC/mois en meublé jusqu'au 19 janvier 2025.
Surface au sol : 78m2
Surface Carrez : 61,8m2
Surface pondérée : 70m2

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ICONIC PARIS

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