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Vente appartement 830 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 2ème (75002)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 2ème (75002)
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- 11 857 €/m²
- Étage 3/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE CŒUR ASSURÉ pour ce magnifique appartement de 70 m2, calme et traversant donnant sur cour, idéalement situé au cœur du 2ème arrondissement de Paris, rue Poissonnière, entre Sentier et Bonne Nouvelle.Ce charmant 3 pièces est niché au 3ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble du XVIIIème siècle, parfaitement entretenu . Ce bien de caractère se compose d’une superbe cuisine séparée, exposée plein sud, à la fois élégante et très fonctionnelle, d'un vaste séjour de 24 m2 exposé ouest, il dessert deux chambres confortables, à l’agencement harmonieux et fonctionnel. Entièrement rénové avec goût, l’appartement mêle charme de l’ancien et confort moderne : tomettes anciennes, parquet et portes en chêne massif, optimisation intelligente des espaces et nombreux rangements. Vous serez conquis par sa distribution harmonieuse, ses prestations de qualité et son authenticité, dans un quartier prisé et vivant. DPE en D - Une grande cave et un local à vélos viennent compléter ce bien. Prix de vente : 830 000 € TTC, frais d’agence inclus. Bien soumis au régime de copropriété Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 430 €/trimestre. Taxe foncière : 1 018 €. En option : possibilité d’acquérir une place de parking sécurisée avec gardien dans un immeuble situé rue du Sentier. Pour plus d’informations ,veuillez contacter Madame Marie-Bénédicte Waroux au 06 84 44 49 07,agent commercial immatriculé sous le numéro 2024AC00684 au Greffe de Paris. Ref : MW-662 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : MW-662- - Réf Superimmo : ANVXZRNRH
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| Prix de vente : 830 000 € | Prix au m² : 11 857 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Année de construction : 1753 | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
06 84 44 49 07
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