Vente appartement 680 000 €

70,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

Idéalement situé à deux pas du Canal de l'Arsenal, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 70m² niché au sein d'une résidence de standing sécurisée. Il se compose d'une entrée, un WC, un séjour avec parquet s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'un coin nuit composé d'une salle de bains fonctionnelle, deux chambres paisibles, chacune dotée de rangements pratiques et bénéficiant d'un accès direct à un charmant petit jardin privatif. Un parking complète ce bien pour un confort maximal. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser ce lieu à votre goût. Profitez d'un cadre de vie sécurisé grâce à la présence d'un gardien, d'un digicode et d'un interphone. Un espace pour les vélos est également à votre disposition dans la cour intérieure. A seulement 200 mètres du métro Quai de la Rapée (ligne 5), Le quartier du Canal de l'Arsenal, réputé pour son ambiance à la fois vivante et apaisante, offre une multitude de commerces, restaurants et espaces verts pour profiter pleinement de la vie parisienne. Charges trimestrielles : 675 euros Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au : 06.86.47.95.25 Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	296 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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