Vente appartement 12 900 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nouméa (98800)

** SPACIEUX APPARTEMENT DERNIER ETAGE ! **
Idéalement situé dans le quartier de PK7/Normandie, à deux pas des commerces et de toutes commodités, l'agence D'CLIC IMMO vous propose un spacieux appartement de type F2/F3 en duplex d'environ 70m² habitable + 12m² de terrasse couverte + 2 places de parking privatives et sécurisées, au R+2 et dernier étage de la résidence sécurisée 'LES HESPERIDES' sans ascenseur.
En partie jour, en rez de chaussée vous disposerez d'une spacieuse cuisine américaine meublée et équipée (four, hotte, plaque à gaz, rangements hauts et bas), donnant sur un séjour très lumineux de 35m² avec espace salle à manger, le tout ouvert sur une belle terrasse. Vous profiterez également d'un espace buanderie de 3.14m² et d'une grande salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC de 5.75m².
En partie nuit, en R+1, vous profiterez d'un espace mezzanine / bureau de 9.28m² au sol, d'un WC séparé, et de deux chambres avec velux respectivement de 10.37m² au sol, climatisée, et de 10.14m² au sol, climatisée également.
En extérieur, l'appartement dispose d'une spacieuse terrasse couverte de 11.22m² donnant côté parking, donc très calme, et de deux places de parking privatives et sécurisées par un portail électrique.
L'appartement est traversant, situé au dernier étage (2eme) de la résidence sans ascenseur.
Syndic : Agence générale
Charges de copropriété : Environ 14.500 F / mois comprenant l'entretien des communs, la rémunération du syndic, ordures ménagères, etc) dont 9.000f récupérables sur le locataire si mise en location.
Compteurs d'eau et d'électricité indépendants
Chauffe eau : Electrique
A voir absolument !
Devenez propriétaire de ce bien pour 69 091 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 4%).
12.900.000 F XPF FAI
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Visites possibles le samedi matin sur rendez-vous

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Prix de vente : 12 900 000 €	Prix au m² : 184 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 000 € / an

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